OwnersBook 新規案件

渋谷区商業ビル第1号ファンド第1回

募集総額:5050万円
運用タイプ:貸付(メザニンローン)
貸付先数:2
予定利回り:5.0%
運用期間:24ヶ月
運用期間:2017/7/27~2019/8/222
元本:一括返済
分配金:4半期毎
早期返還:有
担保:有

7/14 18時開始

貸付先1
東京都渋谷区恵比寿南

貸付先2
東京都文京区本郷

両方とも東京都で稼働率は100%です。
建物自体は古いですが、10年以内に大規模修繕が行われているそうです。
貸付先1は3年間黒字の安定利益を上げています。

リスクとしては、不動産会社が若い会社であることぐらいだと思います。

OwneersBookとして初の商業ビルの担保案件ということもあり、これが失敗したらOwnersBookは商業ビル案件はダメだ。
という事にもなりかねませんので、失敗しないように細心の注意も払っているかと思います。

ということでリスクは低いと考える物の、24ヶ月と長めの設定が不安材料でもあります。

5万円以内の投資を予定。

まだまだ不動産に関しては素人当然なので大きく突っ込めないのであります。
その為、少額の分散投資をしています。

6~7月は、計4社合わせて約70万ほど投資をしましたので、来月からは少し控えめに行くつもり。
短い案件があれば適度に投資しながら分配金を待ちたいと思います。

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